+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Защита прав потребителей по строительству жилья

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какова правовая суть наиболее часто встречающихся договоров, которые заключаются между хозяйствующими субъектами и гражданами-потребителями при строительстве жилья? Типичным способом приобретения гражданами квартир в строящихся домах является заключение ими с хозяйствующим субъектом, осуществляющим строительство жилого дома, договоров, в соответствии с которыми граждане становятся соучастниками деятельности организации в строительстве, а в качестве вклада в совместную деятельность вносят денежные средства. Впоследствии гражданам передаются квартиры в построенном доме. Как правило, подобные отношения оформляются договорами о совместной деятельности, о долевом участии в строительстве, о финансировании строительства жилого дома и т. Однако признание подобных договоров договорами о совместной деятельности необоснованно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Судебная практика о признании договора с потребителем недействительным.

Защита прав потребителей при покупке, строительстве или ремонте жилья

В повседневной жизни защита прав потребителей ассоциируется с совершаемыми гражданами покупками одежды, бытовой техники, мебели и т. В силу подобного, бытового ее восприятия, данный механизм защиты собственных прав достаточно часто остается невостребованным. Отчасти, это объяснимо низкой правовой культурой абсолютного большинства населения страны, трактующего защиту прав потребителей как возможность обменять непонравившийся товар или получить за него уплаченную стоимость в двухнедельный срок.

Если у Вас возникли проблемы при покупке, строительстве или ремонте жилья, то обращайтесь за помощью к нам. Наши телефоны: Фактически защита прав потребителей, как элемент защиты субъективного права, намного шире его бытового понимания. Соответственно ими можно воспользоваться и в случаях покупки жилья, его строительстве или ремонте. При этом следует соблюдать только одно условие, совершаемые действия должны осуществляться исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При определении последней, следует помнить, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве.

В случае несоблюдения обязательного требования о прохождении регистрации в качестве предпринимателя, к виновному лицу могут быть применены различного рода меры негативного характера, однако с позиций защиты прав потребителей, его деятельность не будет признана в качестве предпринимательской, если не будет доказано иного.

Следовательно, покупая, строя или ремонтируя жилье для собственных нужд, каждый является потребителем, обладающим правом в полной мере использовать, предоставленные ему действующим законодательством механизмы защиты прав потребителей. Требования, вытекающие из их содержания в равной степени могут предъявляться как к изготовителям, исполнителям, продавцам жилья.

Выбор ответственного лица, потребителем осуществляется самостоятельно, по своему усмотрению, руководствуясь при этом принципами удобства и возможностью своевременно и в полном объеме получить возмещение понесенных убытков. Приобретая, строя или ремонтируя жилье, потребитель, при получении вреда, причиненного его жизни, здоровью или имущества вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков жилья, вправе требовать его возмещения в полном объеме, сверх неустойки пени.

Кроме того, уплата неустойки пени и возмещение убытков не освобождают изготовителя исполнителя, продавца от обязанности передать оговоренное договором жилье, построить его или произвести ремонт. Потребитель в случае обнаружения недостатков в приобретенном жиль, защищая свои права, при условии, если они не были оговорены продавцом заблаговременно может потребовать: - соразмерного уменьшения покупной цены; - безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; - возмещения своих расходов на устранение недостатков товара; - отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Предъявление любого из названных требований не освобождает продавца от уплаты причиненных покупателю убытков. Аналогичные по своей эффективности меры предполагает защита прав потребителей при строительстве или ремонте жилья.

Заключая соответствующий договор, потребитель вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения графика , качеством предоставленных исполнителем материалов, а также правильностью использования им собственных материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя. В том случае, если в ходе осуществляемого контроля, выявлены нарушение исполнителем работ сроков их выполнения, потребитель по своему усмотрению вправе: - назначить новый срок; - поручить выполнение работ иному исполнителю или выполнить ее своими силами.

При этом бремя понесенных расходов возлагается на первоначального исполнителя; - потребовать уменьшения стоимости, выполняемых работ; - отказаться от исполнения договора. Предъявить одно из представленных требований потребитель может и не дожидаясь окончания сроков работ, предусмотренных договором. Защищая свои права, он может заявить их и в том случае, если исполнение работ во время стало очевидным, и что она не будет исполнена в срок.

Независимо от того, какое из требований было выставлено исполнителю, потребитель претендует на полное возмещение причиненных ему несвоевременным строительством или ремонтом жилья убытков. Однако защита прав потребителей при строительстве или ремонте жилья не ограничивается исключительно соблюдением сроков выполнения договорных работ.

По их результатам потребитель, в случае выявления недостатков, вправе потребовать: - безвозмездного устранения недостатков выполненной работы; - соответствующего уменьшения цены; - возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами. Предъявление одного из названных требований может иметь место в течение, установленного исполнителем гарантийного срока, а в случае его отсутствия в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока обнаружения ненадлежащего качества строительных работ пять лет. Защита прав потребителей при покупке, строительстве или ремонте жилья, выражается не столько в предъявляемых им требованиях, сколько в возможности эффективного использования судебных механизмов. В силу прямой законодательной оговорки защита прав потребителей осуществляется судом.

В связи с чем, обращение в иные инстанции лишь оттягивает время для возмещения понесенного ущерба. Защищая собственное право, потребителю в отличие от истцов по иным категориям дел, предоставлена возможность выбора суда, в котором будет осуществлено рассмотрение его иска. Исковое заявление может быть адресовано в суд по месту: - нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; - жительства или пребывания истца; - заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Более того, по соответствующей категории исков потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины. Защита прав потребителей при покупке, строительстве или ремонте жилья находит свое выражение в освобождении последнего от обязанности доказывания причиненного ему действиями продавца исполнителя вреда.

Исключение составляют случаи продажи товара выполнения услуги ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар работу, услугу гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков. Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам осуществить сопровождение дел по защите ваших прав в суде. Звоните по телефонам: Главная Статьи Защита прав потребителей при покупке, строительстве или ремонте жилья Защита прав потребителей при покупке, строительстве или ремонте жилья В повседневной жизни защита прав потребителей ассоциируется с совершаемыми гражданами покупками одежды, бытовой техники, мебели и т.

Инфотека по защите прав потребителей

Закон Украины о защите прав потребителей регулирует отношения между потребителями товаров, работ и услуг и производителями и продавцами товаров, исполнителями работ и услуг различных форм собственности, устанавливает права потребителей, а также определяет механизм их защиты и основы реализации государственной политики в сфере защиты прав потребителей. При цитировании и использовании любых материалов портала, гиперссылка на Meget. Все права защищены. Администрация портала не несет ответственность за достоверность информации рекламного характера.

1. Защита прав потребителей при покупке квартиры на вторичном рынке жилья и в новостройках.

В повседневной жизни защита прав потребителей ассоциируется с совершаемыми гражданами покупками одежды, бытовой техники, мебели и т. В силу подобного, бытового ее восприятия, данный механизм защиты собственных прав достаточно часто остается невостребованным. Отчасти, это объяснимо низкой правовой культурой абсолютного большинства населения страны, трактующего защиту прав потребителей как возможность обменять непонравившийся товар или получить за него уплаченную стоимость в двухнедельный срок. Если у Вас возникли проблемы при покупке, строительстве или ремонте жилья, то обращайтесь за помощью к нам. Наши телефоны: Фактически защита прав потребителей, как элемент защиты субъективного права, намного шире его бытового понимания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав потребителей при ремонте квартиры

Защита прав потребителей при покупке квартиры на вторичном рынке жилья и в новостройках. Защита прав потребителей Предприниматели выступают на рынке товаров и услуг в качестве: изготовителей, производя товары для реализации; исполнителей, выполняя работы или оказывая услуги; продавцов, реализуя товары по договору купли-продажи. Предприниматели, в. Как расчитываться при покупке-продаже квартиры Одним из существенных этапов совершения сделок с недвижимостью является передача денег покупателем продавцу. Для этого в большинстве случаев пользуются услугами банков. При использовании депозитарной ячейки банка для.

Но при этом строительство, а значит, и вложения в него, по определению являются деятельностью, связанной с риском, уровень которого зависит от множества факторов.

Хотите проверить документы строительной фирмой перед покупкой недвижимости? Качество выполненных работ не соответствует заявленному в контракте? Мы поможем! Звоните: 8 05 23 или 8 2

Вы точно человек?

Нарушение прав потребителей при строительстве жилья. Значительное количество нарушений прав потребителей допускается при строительстве многоквартирных жилых домов. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом N ФЗ.

Покупка жилья — крайне ответственный поступок, требующий больших денежных затрат. Накопление необходимых денежных средств процесс долгий и не всегда целесообразный высокая ежегодная инфляций, рост цен на недвижимость. Поэтому многие граждане предпочитают оформить ипотеку, при этом фактически существенно переплачивая от изначальной стоимости квартиры.

Защита прав потребителей при приобретении жилья

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают денежные средства граждан — дольщиков инвесторов , и на эти средства строят многоквартирные дома, после чего, квартиры в этих домах переходят в собственность дольщиков. Это очень выгодно и удобно в условиях постоянно растущих цен на недвижимость. Это также является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Однако долевое строительство часто освещается в негативном ключе, в связи с тем что тысячи дольщиков были обмануты недобросовестными застройщиками, так и не получив своего жилья. Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят ФЗ от В настоящее время вышеуказанный закон является основным нормативным актом, регулирующим отношения в области долевого строительства.

С женой не живёт уже 1. Сейчас он собирается подавать на развод (не подал раньше в связи с тем что не имел возможности) он не работает официально, какую сумму алиментов он должен выплачивать. И сколько он будет платить если у него появится ещё один ребёнок во втором браке. Купили насос скваженный, а он перестал работать.

Защите прав потребителей, Консультация адвоката Киев. Украина с юристами и адвокатами Касьяненко и Партнеры. ☎ () Юридическая.

Юрист по военной ипотеке Военная ипотека предоставила военнослужащим реальную возможность приобрести жильё. Актуальность юридических услуг Помощь военного юриста становится актуальной, если вспомнить, что сделки с недвижимостью связаны с бесконечным сбором документов, выяснением и согласованием кучи нюансов.

Спасибо всем большое за консультацию. Интересовал вопрос купли-продажи автомобиля и дальнейшей ответственности сторон договора.

Он дал отсканировать свой паспорт на входе, выпил кофе, а затем украл из сейфа 300 тысяч рублей. Об этом сообщил РИА Новости управляющий партнер коллегии адвокатов Анатолий Владимирович Фурсов.

Фурсов Анатолий Владимирович: всё-таки пора в нашей стране повышать уровень правовой грамотности граждан. Задать вопрос виртуальному адвокату можно в любой, удобной для вас, интерактивной форме - электронная почта, ICQ, Skype, заполнить форму на сайте.

Потом приехала бабушка (мать папы) и мама её тоже прописала. В 2006 году, мама с папой развелись и она вместе с мной выписалась оттуда. Папа с бабушкой так и остались жить там по прописке.

Для более подробного разбора вашего дела мы ждем вас в офисе. Наши адвокаты считаются одними из лучших автоюристов в Москве и Московской области. Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нина

    В этом что-то есть и мне кажется это отличная идея. Я согласен с Вами.