+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Подсудность по договору аренды недвижимого имущества

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Подсудность по договору аренды недвижимого имущества

Внесенным в Госдуму Правительством РФ законопроектом устанавливается, что хозяйствующий субъект может направить в федеральный антимонопольный орган внутренний акт или проект акта, формирующий систему соответствия, для установления его соответствия требованиям антимонопольного законодательства. Законопроект направлен на повышения денежного обеспечения для отдельных социально значимых профессий, таких как педагогические работники, медицинские работники и т. В частности вводится положение согласно которому заработная плата для работников отдельных социально значимых профессий, выполнивших норматив норму соответствующего вида нормирования труда, не может быть ниже двойной величины прожиточного минимума, установленной в субъекте РФ, в котором такой работник осуществляет трудовую деятельность. Законопроектом разработан по результатам анализа практики применения законодательства о специальной оценке условий труда, а также оказания государственной услуги "Формирование и ведение реестра организаций, проводящих специальную оценку условий труда". Необходимость его принятия обусловлена тем, что в ряде случаев в нарушение требований законодательства отчеты во ФГИС СОУТ организациями, проводившими специальную оценку условий труда, по тем или иным причинам не передаются либо передаются в неполном объеме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Статья 30. Исключительная подсудность

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 сентября г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В. Администрация МО г. Горячий Ключ далее - администрация обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО "Строительная компания "Граунд"" далее - общество с иском, в котором просила:. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обществом обязательств по договору аренды земельного участка от Решением Арбитражного суда Краснодарского края от С общества в пользу администрации взыскано рублей 75 копеек задолженности и рубля 36 копеек пени.

Суд расторг договор аренды земельного участка от В доход федерального бюджета с общества взыскано рубля 30 копеек государственной пошлины. Суд установил, что по договору от Горячий Ключ, в 10 м на север от землепользования N по ул. Доказательства внесения арендной платы за 2 - 4 кварталы года общество не представило, доводы администрации о невыполнении договорных обязательств не опровергло пункт 2 статьи 41 , статья 65 , пункт 3.

Поэтому суд признал доказанным факт неисполнения обществом обязанности по внесению арендных платежей и удовлетворил требования администрации о взыскании задолженности и пени на основании статей , , , Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет неустойки в сумме рубля 30 копеек судом проверен и признан верным. При разрешении требования о расторжении договора аренды суд исходил из установленных обстоятельств неисполнение обществом обязательства по внесению арендной платы и соблюдения истцом досудебного порядка расторжения договора статьи , , Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина по иску на основании норм статьи Кодекса взыскана с ответчика л.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от Дело передано по подсудности в Арбитражный суд Липецкой области для рассмотрения по существу. Апелляционный суд исходил из закрепленных в Кодексе правил определения подсудности статьи 35 - 38 , в соответствии с которыми иск за установленными изъятиями подается по месту нахождения жительства ответчика. Материалы дела подтверждают, что местом нахождения общества является г.

Липецк, ул. Механизаторов, 3 Б. Доказательства расположения в Краснодарском крае структурного подразделения ответчика не представлены. Отсутствуют в деле и доказательства, свидетельствующие о возможности изменения общей территориальной подсудности. В договоре аренды от Таким образом, дело подсудно Арбитражному суду Липецкой области.

Следовательно, спор рассмотрен Арбитражным судом Краснодарского края с нарушением правил подсудности. С учетом правовых подходов, содержащихся в определении Конституционного Суда Российской Федерации от Администрация обжаловала апелляционное постановление от В жалобе заявитель просит указанный акт отменить, решение от Администрация полагает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с действующими в спорный период муниципальными правовыми актами. На предложение о расторжении договора от Досудебный порядок расторжения договора органом местного самоуправления соблюден.

Предоставленный в аренду земельный участок не входит в зоны горно-санитарной охраны краевого курорта постановление главы администрации губернатора Краснодарского края от Поэтому орган местного самоуправления правомерно распорядился земельным участком с кадастровым номером , предоставив его в аренду обществу.

Отменяя решение и направляя дело в Арбитражный суд Липецкой области, апелляционный суд не учел, что ответчик на территории г. Горячий Ключ имеет зарегистрированный в установленном порядке филиал. В подтверждение этого администрация представила при обращении с иском выписку из Единого государственного реестра юридических лиц далее - ЕГРЮЛ от Следовательно, иск предъявлен администрацией по месту нахождения филиала общества с соблюдением правил подсудности часть 5 статьи 36 Кодекса.

Кроме того, наряду с требованием о взыскании денежных средств, администрацией заявлено требование о расторжении договора аренды, подлежащего государственной регистрации. Расторжение такого договора также подлежит государственной регистрации. Поэтому такой иск следует рассматривать по месту нахождения имущества пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от В случае совместного заявления нескольких требований, одно из которых относится к исключительной подсудности, все требования рассматриваются по месту рассмотрения требования, относящегося к исключительной подсудности.

В судебном заседании представитель администрации поддержал доводы жалобы, просил кассационную инстанцию постановление апелляционной инстанции отменить, решение от Общество, извещенное о времени и месте судебного заседания по правилам статей и Кодекса, представителей в суд кассационной инстанции не направило. Изучив материалы дела и доводы жалобы, выслушав представителя истца, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении кассационной жалобы следует отказать.

Администрацией в Арбитражный суд Краснодарского края подан иск о взыскании с общества рублей 75 копеек задолженности по арендной плате и рублей 36 копеек пени, а также расторжении договора аренды земельного участка от Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обществом обязательств по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым последнему для размещения многоквартирного жилого дома предоставлен участок площадью кв.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции из доказанности администрацией арендодателем ненадлежащего исполнения обществом арендатором договорных обязательств, а также соблюдения органом местного самоуправления досудебного порядка расторжения договора аренды от Как видно из материалов дела, установил апелляционный суд и не оспаривается участниками спора, общество зарегистрировано в г.

Липецке ул. Подведомственные арбитражным судам дела между судами одного уровня разграничивает институт территориальной подсудности. По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 35 Кодекса, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Поскольку ответчик по делу общество зарегистрировано в г.

Липецке, по общему правилу территориальной подсудности настоящее дело подсудно Арбитражному суду Липецкой области. В процессуальном законодательстве статья 36 Кодекса также закреплено правило об альтернативной территориальной подсудности, когда истец по своему выбору вправе обратиться в иной арбитражный суд.

Часть 5 статьи 36 Кодекса предусматривает, что иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства. Место нахождения обособленного подразделения юридического лица определяется в соответствии с учредительными документами юридического лица, в которых должны быть указаны сведения об имеющихся у него филиалах или представительствах, в том числе и адреса их места нахождения.

Часть 5 статьи 5 Федерального закона от Сообщения об изменениях в уставе общества сведений о филиалах и представительствах представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

Указанные изменения в уставе общества вступают в силу для третьих лиц с момента уведомления о таких изменениях органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц. В подпункте "н" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от Такие сведения включают в себя почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, района, города, населенного пункта, улицы проспекта, переулка и т. В кассационной жалобе администрация ссылается на наличие у общества в г.

Однако данная выписка не содержит необходимых сведений о месте нахождения филиала, поэтому не может достоверно свидетельствовать о наличии на территории Краснодарского края обособленного структурного подразделения ответчика. Какие-либо иные доказательства положение о филиале, указание его в учредительных документах общества , подтверждающие наличие обособленного структурного подразделения ответчика, расположенного в Краснодарском крае, в дело не представлены.

Кроме того, часть 5 статьи 36 Кодекса определяет подсудность иска по месту нахождения филиала, вытекающего из деятельности филиала юридического лица. В случае предъявления такого иска по правилам альтернативной подсудности истец должен привести в исковом заявлении обоснование того, что требования к ответчику юридическому лицу вытекают именно из деятельности его филиала представительства.

Если это обстоятельство отсутствует, то иск к юридическому лицу может быть предъявлен только по общему правилу подсудности. Из содержания договора аренды земельного участка от В качестве места нахождения арендатора земельного участка указан адрес: г. Механизаторов, 3 Б пункт 12 договора.

Администрация, ссылаясь в кассационной жалобе на предъявление иска по правилам альтернативной подсудности часть 5 статьи 36 Кодекса не приводит не приводила ранее в судах первой и апелляционной инстанций обстоятельств, свидетельствующих о том, что заявленный иск вытекает именно из деятельности филиала общества.

Поэтому довод органа местного самоуправления о предъявлении иска по правилам части 5 статьи 36 Кодекса не может быть признан обоснованным. Согласно статье 37 Кодекса подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству. При толковании пункта 6. Доказательства, свидетельствующие о возможности изменения общей территориальной подсудности, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39 Кодекса арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. В части 3 статьи Кодекса предусмотрено, что нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Вывод суда апелляционной инстанции о необходимости отмены решения основаны на правильном применении норм процессуального права пункт 3 части 2 статьи 39 , часть 3 статьи Кодекса и учитывает правовые позиции, сформулированные в определении Конституционного Суда Российской Федерации от В силу части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.

Довод кассационной жалобы администрации об исключительной подсудности настоящего дела часть 1 статьи 38 Кодекса несостоятелен. В соответствии с названной процессуальной нормой иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения обременения , перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации пункт 1 постановления от К искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Соответствующее разъяснение содержится в пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Таким образом, законодательством не предусмотрена возможность отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Органом местного самоуправления заявлен иск о взыскании с общества задолженности по арендной плате за земельный участок, неустойки и расторжении договора аренды. Требования обоснованы нарушением арендатором договорного обязательства по своевременному внесению арендных платежей. Следовательно, данный спор возник из обязательственных отношений, он не является спором о правах на недвижимое имущество. Поэтому в соответствии со статьей 35 Кодекса такой спор должен рассматриваться по общим правилам территориальной подсудности.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе о правомерном распоряжении администрацией земельным участком предоставленный обществу участок не входит в зоны горно-санитарной охраны курорта ; обоснованности расчета взыскиваемой платы; соблюдении истцом досудебного порядка расторжения договора , подлежат проверке оценке судом при разрешении спора по существу.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены апелляционного постановления по доводам, приведенным в кассационной жалобе.

Подсудность дела по иску о взыскании задолженности по оплате за аренду земельного участка

Погосян Г. В обоснование требований Погосян Г. Согласно договору аренды арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 40 руб. Срок действия договора аренды продлевался дважды, однако арендатором условия договора об арендной плате исполняются ненадлежащим образом. Решением Кировского районного суда г. Саратова от 20 февраля г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 9 июля г.

Эффективность судопроизводства: исключительная подсудность (Кальгина А.А., Ильин Б.В.)

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации далее по тексту - ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Согласно п. В соответствии с п.

Арбитражный суд Ставропольского края объявляет конкурс на включение в кадровый резерв для замещения должностей федеральной государственной гражданской службы аппарата суда: главный специалист отдела кадров и государственной службы; главный специалист финансово-бухгалтерского отдела; ведущий специалист финансово-бухгалтерского отдела; ведущий специалист отдела материально-технического обеспечения. Заседание конкурсной комиссии для проведения конкурса на включение в кадровый резерв Арбитражного суда Ставропольского края для замещения должностей федеральной государственной гражданской службы состоится О суде.

Иски о правах на морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты предъявляются в арбитражный суд по месту их государственной регистрации. Иск к перевозчику, вытекающий из договора перевозки грузов, пассажиров и их багажа, в том числе в случае, если перевозчик является одним из ответчиков, предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения перевозчика.

При рассмотрении дела о возврате долга по договору аренды земли суды столкнулись с вопросом, обязательно ли рассматривать этот спор в суде по месту нахождения участка. Суд первой инстанции пренебрег правилами об исключительной подсудности, и апелляция отменила его решение. ВС РФ между тем определил, что нарушение правил подсудности автоматически не приводит к отмене судебного решения.

О взыскании денежных средств за аренду

Студенческая, д. Телефон : Договор аренды — это двухстороннее соглашение сторон, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне имущество за плату во временное пользование.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20 сентября г.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по адресу перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. Иски о защите прав и законных интересов группы лиц, в том числе прав потребителей, подаются по адресу ответчика. Определение Верховного Суда РФ от Обстоятельства: Между сторонами заключены договор брокерского обслуживания и договоры купли-продажи ценных бумаг; требование истца о досрочном расторжении договора брокерского обслуживания и возврате денежных средств оставлено без удовлетворения. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в другой районный суд, так как данное дело рассмотрено с нарушением правил подсудности; выводы судов о применении к спорным отношениям Закона "О защите прав потребителей" являются ошибочными. Согласно статье 32 указанного выше Кодекса стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству, за исключением подсудности, установленной статьями 26 , 27 и 30 этого Кодекса.

Вакансии в Москве без опыта работы и высокооплачиваемые с опытом работы. Идеально подходят для хранения важных и необходимых вещей, которые так необходимы маленькой принцессе на детской площадке, во время прогулки или на пикнике. Если вы ведете бизнес в этой бизнес-нише, и решили создать лендинг, то на этот случай у нас припасен для вас профессиональный, хорошо зарекомендовавший себя шаблон. Если магазин расположен в проходном месте - то на рекламу много не тратиться не придется.

А в подарок молодой девушке стоит преподнести необычный клатч интересной формы или расцветки с необычным авторским аксессуаром каждый выход в свет будет ярким и запоминающимся. В ДАЛИ что-то блеснуло, но НА СТОЛЬКО неясно, что никак нельзя было рассмотреть, что .

Якупова Вячеслава Гумеровича о передаче дела по подсудности, оказать новую услугу по заключению договора аренды линейного объекта между для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки.

Юрист-консультант по автоделам разъяснит вам ваши права и обязанности, расскажет, как правильно надо поступать в сложившейся ситуации. Например, когда наказание за то или иное нарушение ПДД неправомерно, как получить выплату со страховой, как не оказаться без вины виноватым и многое другое. Конечно же, можно и даже нужно стараться разобраться во всех юридических тонкостях до того, как потребуется применение знаний.

Автовладельцам в процессе эксплуатации авто постоянно приходится сталкиваться и взаимодействовать с различными органами и организациями, работа которых связана с дорожным движением.

Название увидят участники ваших событий на страницах регистрации, билетах и письмах По этому адресу будет доступен ваш личный кабинет и страница событий для участников Сообщение с проверочным кодом было отправлено на указанный email Отправить еще раз Продукт Цены Афиша Блог Создать событие или Войти Timepad - это сервис для организаторов событий Создать событие 1 27 985 620 человек пришло на события благодаря Timepad Каждые 5 минут на Timepad появляется новое событие.

Опубликовать событие Наши клиенты о нас Конференция Moscow Python Conf Мы, создатели сообщества MoscowPython, являемся пользователями сервиса Timepad с 2012 года. Design line Работаем с Timepad уже в районе года.

Полностью довольны сервисом и его возможностям Meduza Работаем с Timepad уже больше двух лет, и каждый раз - это радость, потому что высочайший профессионализм, удобство, оперативность, и просто приятные люди.

Оренбург Задать вопрос юристу в Оренбурге 67 - Смоленская область, г. Смоленск Задать вопрос юристу в Смоленске 63 - Самарская область, г.

Сделать это, как и в случае первичного получения СТС, можно теми же способами: лично посетив отделение Госавтоинспекции; предварительно записавшись на прием по телефону; посредством единого портала Госуслуги. На основании нормативных положений указанного абзаца, размер пошлины составляет 500 рублей. Таким образом, при оплате через Госуслуги, новое будет стоить всего лишь 350 рублей.

И это не просто слова, а профессиональный опыт, подкрепленный многолетней практикой. И такое отношение приносит свои плоды: ежемесячно мы консультируем сотни граждан и десятки предприятий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отменить дарение недвижимого имущества
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мелитриса

    Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  2. Наркис

    Какие слова... супер, замечательная идея

  3. mompbumasdebs80

    Не выйдет!

  4. keylanage

    У вас кривая RSS — исправте

  5. lynliawar

    Я хотел бы с Вами поговорить, мне есть, что сказать.