+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перепланировка на первом этаже какие статьи закона

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перепланировка квартиры предполагает изменение внутреннего расположения жилья с обязательным внесением соответствующих сведений в технический паспорт. Увеличить размер кухни, снести стену, соединить балкон и спальню — многие из нас мечтают изменить типовое расположение зон в жилом помещении. Если вы тот, кому хочется изменить жилое пространство, тогда необходимо знать правила законной перепланировки. Мотивами является повышение комфорта, создание удобств для конкретной семьи, рациональное использование площадей, обозначение мест работы, отдыха, детского досуга и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировку квартиры необходимо согласовывать с органами жилнадзора. Как правило, собственник жилья не ставит в известность БТИ о сделанных изменениях и паспорт на квартиру остается прежним.

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия

Перепланировка квартиры предполагает изменение внутреннего расположения жилья с обязательным внесением соответствующих сведений в технический паспорт. Увеличить размер кухни, снести стену, соединить балкон и спальню — многие из нас мечтают изменить типовое расположение зон в жилом помещении.

Если вы тот, кому хочется изменить жилое пространство, тогда необходимо знать правила законной перепланировки. Мотивами является повышение комфорта, создание удобств для конкретной семьи, рациональное использование площадей, обозначение мест работы, отдыха, детского досуга и т. Чаще всего меняют планировку следующим образом:. Решить проблему зонирования в небольшой квартире поможет использование разделителей — шторок, мебели и прочих легко переносимых конструкций.

Это не влечет обязательной регистрации и не вносится в технический паспорт. Перед тем как переделывать жилье под себя нужно выяснить, что можно, а что нельзя изменять в квартире, а также читайте как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире. О том, что запрещено менять в квартирном пространстве, должны знать дизайнеры и сотрудники строительных фирм, осуществляющих ремонт. Оданко все последствия на собственнике.

Поэтому помните, что при перепланировке квартиры нельзя:. Для того, чтобы внести изменения в технический паспорт квартиры, следует уточнить, нужно ли согласование с контролирующими органами. Понять правило просто.

Если технический паспорт не будут вносится изменения, то разрешение на перепланировку не требуется. Принцип внесения данных в техпаспорт в следующем:. Перепланировка в ипотечной квартире, начинается с согласия банка. Только при отсутствии возражений с его стороны возможно изменение конструкций в жилом помещении.

При этом стандартную разрешительную процедуру в муниципалитете также необходимо пройти. Сотрудник банка контролирует все этапы процедуры согласования, от составления проекта до акта выполненных работ. При этом представитель кредитной организации может в любое время приехать в квартиру, чтобы лично убедиться в соблюдении правил по переустройству. В некоторых случаях банки отказывают в даче согласия на перепланировку, что влечет невозможность ее проведения.

Встречаются случаи, когда в ипотечных договорах стоит изначальный запрет на перепланировку. Тогда и заводить речь о переделках бессмысленно. Если наперекор договору или мнению банка провести переделки, то это приведет к серьезным последствия.

Банк может отказаться от кредитного договора и потребовать вернуть сумму займа, выставить квартиру на торги и пр. Поскольку к заявлению в Межведомственную комиссию по техническому надзору администрации, должен быть приложен проект, о наличии которого вы должны позаботиться заранее.

Обратившись в частную компанию по организации и выполнению ремонтных работ, можно заказать составление проектной документации по вашему жилому объекту. Специалисты, осмотрев объект, подскажут, можно ли в вашем случае разрушить перегородки, перенести кухню иногда, если квартира находится на первом этаже, это могут разрешить , соединить туалет с ванной, с какими трудностями может быть связано получение разрешения. Стоимость проектной работы варьируется от до рублей. Нужно получить согласие от проживающих совместно с заявителем граждан, а если жилье коммунальное — от всех соседей.

Кроме того, от соседних квартир понадобится письменное согласие, если каким-то образом затрагиваются их интересы: например, при изменении фасада, а также конструкций, соединенных с местами общего пользования, многоквартирного дома.

Я, Петрова В. Для представления по месту требования. Первое, что нужно сделать — написать заявление в Межведомственную комиссию по техническому надзору администрации населенного пункта, где вы проживаете. В Межведомственную комиссию по техническому надзору администрации Ленинского района г. Ремонтные работы запланированы в объеме, соответствующем проекту, с Обязуюсь обеспечить доступ должностных лиц в указанное жилое помещение для контроля работ и соответствия проектной документации.

Перечень документов, которые необходимо приобщить к заявлению, не исчерпывающий: можно также приложить копии любых правоустанавливающих материалов, а также документы, подтверждающие проживание членов семьи по адресу, где находится квартира. После рассмотрения заявления на это отведено 45 дней , вам должны выдать заключение о возможности проведения перепланировочных работ или об отказе.

Так, если выездная бригада установит опасность обрушения здания, в выдаче заключения о возможности перепланировки будет обоснованно отказано. Иногда необходимо дополнительно получить согласие других органов. К примеру, если планируемые изменения касаются переноса газовой плиты, должно быть дополнительное согласование с представителем газовой службы. Или, допустим, дом является памятником истории, тогда согласие необходимо от комитета культуры.

После выполнения работ комиссией составляется акт, который является основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры, а при необходимости в госреестр. Лучше не воплощать свои планы по переустройству квартиры без предварительного согласования. Иначе впереди будет ждать длительный процесс узаконивания, затратный по времени и по деньгам. Поскольку положительный результат не гарантирован, то, вероятно, что впоследствии продать квартиру с незаконной планировкой станет для большой проблемой.

Кроме того, для тех, кто самовольно переустроил свое жилье, предусмотрена административная ответственность. Правонарушителю возможно назначение штрафа в размере рублей см. Дополнительные затраты будут связаны с исполнением решения суда о приведении жилища в первоначальный вид. Здравствуйте, Ирина. Можно из жилой комнаты сделать кухню, если соблюсти некоторые условия.

Под кухней не должно быть жилых комнат на нижних этажах, а также на верхних не должно быть ванных и туалетов. Если вы на первом этаже, то требование об отсутствии внизу жилой комнаты отпадает, но нужно, чтобы была электроплита, а не газовая. Хрущевка,2-хкомнатная вагончиком. Убрали шкаф,сделали и получилось два входа отдельных в комнату. Можно ли узаконить такую перепланировку или будет штраф? Здравствуйте, Маргарита. Посмотрите внимательно план на квартиру — если в нем не отмечены шкафы, то перепланировку можно не оформлять.

Если в плане шкафы есть и вы, демонтируя их, не касались несущих стен, то перепланировку можно провести в уведомительном эскизном порядке, штраф платить не нужно.

Здравствуйте, соединили ванную и кладовку, соседи снизу сделали такую же перепланировку, на тот момент обновляли тех паспорт, так что в нем присутствуют все изменения по перепланировке. Необходимо ли узаконить проведенные работы и будет ли штраф? Заранее спасибо П. Здравствуйте, Ирик. Если вы не нарушили СНиП, то штрафа быть не должно. По соединению кладовой и санузла основными требованиями является соблюдение гидроизоляции и незатрагивание несущих стен.

Если это соблюдено, то такая перепланировка допускается, узаконение производится в установленном порядке через Жилинспекцию. В квартире и на планировке было помещение кладовой-шкафа, смежной с туалетом.

Не трогая существующих стен поставили туда душевую кабину. Нужно ли узаконивать такую "перепланировку"? Кладовая и туалет не объединялись. Здравствуйте, Наталья. Такая перепланировка вполне допустима, но ее тоже нужно согласовывать в обычном порядке с жилищным органом. Здесь должны быть соблюдены два условия: чтобы под помещением с установленной душевой не было жилых комнат у вас под ним, скорее всего, кладовая соседей снизу и соблюдена гидроизоляция.

Согласовывать необходимо в связи с тем, что поменялось назначение помещения кладовой. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли уменьшить кухню за счёт коридора. В кухне после этого будет комната. А кухня в коридоре. При этом произойдёт перемещение мойки, но в проекции она окажется в пределах кухни нижнего этажа. Будет ли это нарушением при котором не разрешат производить перепланировку? Заранее спасибо. Здравствуйте, у меня сделан проем в несущей стене между кухней и залом, проем укреплён согласно проекту который разработан, изменения внесены в БТИ тех паспорт, получено разрешение с Роспотребнадзора, но администрация отказала, возможно ли через суд узаконить?

Или тоже откажут? Здравствуйте, Светлана. Предварительно трудно спрогнозировать, каким будет решение суда. Исходя из практики, судебное решение часто повторяет решение администрации, тем более в тех случаях, когда затронуты несущие стены. В любом случае, у вас иного пути нет — попробуйте все же обратиться в суд.

Добрый день, покупаю квартиру, произведена переплантровка и неузаконена. Туалет и ванная объединена, зашита одна из дверей и убрали стену между ванной и туалетом. Как мне быть, сложно ли будет узаконить? Здравствуйте, Оксана. Такая перепланировка подлежит согласованию без особых проблем, если выполнена гидроизоляция в полу в месте соединения этих помещений борозда от бывшей стенки , если в снесенной перегородке не было вентиляционных каналов и если нет расширения за счет коридора я так поняла, что нет.

Технических заключений и проектов готовить не нужно, можно согласовать в упрощенном порядке по эскизу. Можно составить такой эскиз и на всякий случай проконсультироваться со специалистом из Жилинспекции. В квартире убрали перегородку между кухней и гостинной, плита электрическая, газа в доме нет.

Квартира расположена на 2 этаже, 1 этаж отведен под нежилые коммерческие помещения. Возможно ли такую перепланировку узаконить? И еще вопрос, перенос смещение в той же стене входной двери согласовывается в общем порядке или есть нюансы?

Узаконивание перепланировок

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме. В спорах управляющих организаций и провайдеров, размещающих оборудование в МКД, суды часто встают на сторону операторов связи. В Рязани областной суд отклонил апелляционную жалобу управляющей организации. УО пыталась оспорить решение предыдущего суда об обязании её заменить теплорадиаторы в квартире собственника. Суд счёл, чт….

Согласование перепланировки на первом этаже: нюансы, особенности, порядок

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. И лучше это сделать заранее, потому что далеко не всякие новшества соглашаются узаконить. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?

Задать вопрос на сайте. К перепланировкам, требующим разрешения, относятся виды работ, затрагивающие несущие стены, перегородки и перекрытия. Переустройством квартиры также считается расширение дверных проемов, монтаж новых перегородок и замена конструкции пола. Решив перестроить свою квартиру или купив жилье на вторичном рынке можно столкнуться с двумя проблемами. Одна из них — желание сделать серьезную реконструкцию помещений, вторая — узаконить перепланировку квартиры, совершенную прежними хозяевами.

Чтобы его получить, обычно надо реконструировать квартиру и пристроить к ней отдельный вход с крыльцом. А что делать, если новостройка почти не заселена и большая часть владельцев квартир попросту неизвестна?

В Украине поменяли правила перепланировки жилых помещений, в году узаконить изменения можно по-новому. Портал столичной недвижимости realty.

Перепланировка квартиры в 2018 году: как все сделать по закону

Если Вы хотите совместить и увеличить санузел в квартире объединить туалет с ванной комнатой , то на этой странице я выложила подробную инструкцию как в году заранее согласовать и узаконить эту перепланировку. Инструкция разделена на 8 больших этапов. Если Вы уже объединили и увеличили санузел БЕЗ предварительного согласования, то эта самовольная перепланировка и узаконивается она по-другому. Я скоро напишу отдельную инструкцию по такой перепланировке.

На вопросы отвечает Ахмедзянова Любовь Владимировна, Руководитель департамента доверительного управления агентства недвижимости "Тысячелетие". Узаконивание перепланировок перепланировка жилых и нежилых помещений. Перевод из жилого фонда в нежилой.

Перепланировка на первом этаже какие статьи закона

Традиционно квартиры первых этажей многоквартирных домов принято считать малопривлекательными. Недостатков у них действительно хватает с лихвой. Это и громкий шум от стука подъездной двери и домофонных звонков. А также от подъезжающих, отъезжающих или проезжающих машин во дворе. Это и пыль от дороги, если за окном проезжая часть города.

Перепланировка квартиры: нужно ли узаконить и как это сделать?

Юристы и адвокаты портала Prav. Своевременная правовая консультация юриста поможет вам обеспечить законность их действий и не допустить беззакония по отношению к. Вопросы из области трудового права чрезвычайно востребованы.

Пример вопроса: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили.

Должна ли производиться оплата по данному возложение обязанностей. Если должна производиться то как правильно составить рапорт. Если Вы не знаете, как в результате ДТП получить с виновника компенсацию за причиненный ущерб, осуществить раздел имущества, подать на алименты, оспорить постановление госоргана, решить жилищный или земельный спор, исправить кадастровую ошибку, составить исковое заявление или найти выход из других правовых проблем, то обращайтесь к удаленному онлайн юристу за бесплатной квалифицированной помощью.

Не стоит тратить время подыскивая подходящего специалиста, на нашем портале для Вас работает более 20 квалифицированных юристов г.

Будете настойчивы всё получите. Требовать от страховщиков письменный отказ от оказания услуг, далее получить консультацию юриста и в суд. А вы думали на ваши страховые денежки они вам помогут их взять -нет там классные юристы-и футболисты-мочить их надо-вот поэтому я забил делать каско-а у меня получалась офигенная сумма--Вот уроды, вообще то они обязаны принять заявление, но есть вариант пойти к своему страховщику и объяснить ситуацию.

Должны ли ему выплачивать заработную плату за период с 1 марта и до увольнения. Причина увольнения в раппорте- не прошёл испытательный срок. Отпуск в части распределялся по военнослужащим ещё в прошлом году. Дата свадьбы назначена, все организационные вопросы по свадьбе решены, гости приглашены.

Качество обслуживания, отличное, мне помогли, работают на совесть, с вниманием и ответственностью. Коллектив довольно таки молодой, и на себе я поняла.

Ваше сообщение отправлено, в ближайшее время с Вами свяжется наш юрист. Вы записаны нав случае если Вы не сможете подойти на консультацию в указанное время, просьба заранее сообщить по телефону: 640-24-28.

По моим расчетам мне не совсем правильно рассчитали пенсию. Я подавала заявление на перерасчет и сравнила оба расчета, получились не состыковки. Возникло еще больше вопросов. Как будто второй расчет подгоняли под первый, но разными способами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукьян

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Сильва

    Огромное вам человеческое спасибо, очень актуальная заметка.

  3. Борис

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.